Focus sur le marché immobilier de Nice

Pour s’y établir ou concrétiser un projet professionnel, Nice est l’une des villes les plus attractives de la Côte d’Azur. Sa qualité de vie va de pair avec un dynamisme économique indéniable. Dans ce contexte, comment se porte le marché immobilier niçois ? Quelles sont les grandes tendances en matière d’investissement ? Quelles valeurs pour les biens immobiliers niçois ? Les maisons individuelles à Nice constituent une faible proportion des biens à vendre

Pile de pièces de 1 euro

4 solutions pour payer un logement moins cher

Développer un projet immobilier nécessite un bon accompagnement pour déterminer ses spécificités et trouver des biens qui correspondent à des attentes précises. Un conseiller peut également orienter ses clients sur de « bonnes affaires » et des alternatives pour payer moins cher. Quelles sont les principales solutions à privilégier ? Acheter un logement occupé L’achat d’un bien immobilier occupé par un locataire permet de profiter d’une décote variable du bien en question. Qu’il

Calcul du prix d'achat d'une maison à vendre

Primo-accédants : ce que vous devez savoir sur l’offre d’achat

Vous vous lancez dans l’achat de votre premier bien immobilier ? Les primo-accédants ne sont pas toujours très rassurés et peuvent se sentir perdus devant les démarches à accomplir une fois qu’ils ont visité la maison de leurs rêves. Découvrez ce qu’est l’offre d’achat et à quel moment il faut la formuler. Qu’est-ce qu’une offre d’achat ? Également appelée « offre de prix », « option d’achat » ou « promesse d’achat », l’offre d’achat est à l’acquéreur ce

Que réserve le prêt à taux zéro en 2020 ?

Les primo accédants connaissent bien le prêt à taux zéro, cette aide à l’acquisition réglementée par l’État. Bonne nouvelle : le PTZ a été prorogé jusqu’en 2021 et les conditions ne changent pas tant que ça. Voici tout ce que vous devez savoir sur le prêt à taux zéro et les points majeurs de cette année. PTZ, le bilan de 2019 Le prêt à taux zéro, ou PTZ pour les intimes, est

certificat conformité maison

Certificat de conformité maison : à quoi ça sert ?

Le certificat de conformité d’une maison n’est plus obligatoire depuis 2007, hormis pour certains travaux seulement, les immeubles classés ou les sites préservés : de quoi s’agit-il et que se passe-t-il si on ne l’obtient pas… Qu’est-ce que le certificat de conformité ? Appelé aussi certificat de fin de travaux, le certificat de conformité d’une maison est une attestation sur l’honneur mentionnant que les travaux sont conformes à l’autorisation de construire

commission agent immobilier

Pourcentage agent immobilier : quel est le montant de leur commission ?

Un agent immobilier facilite la vente d’un bien immobilier, mais son travail a un coût. Rémunéré sous la forme de commissions, il touche un pourcentage du prix de vente. Cette somme n’étant pas encadrée par la loi, comment connaître son montant ? Un affichage réglementé Si le montant des frais d’agence est libre, son affichage est réglementé : il doit figurer en TTC à l’entrée du local commercial. Certaines pratiquent un forfait,

frais de notaire donation

Estimation des frais de notaire sur une donation : quel calcul ?

Faire une donation permet d’organiser sa succession de son vivant. Son principal intérêt est de réduire les frais de succession au moment du décès. Pour être authentique, elle doit être formalisée par un acte notarié. Comment sont alors calculés les frais de notaire ? Les frais de notaire Les frais de notaire en cas de donation ne comprennent pas que les émoluments du notaire. À son tarif, réglementé par la loi,

vendre au bout d'un an

Comment revendre sa maison au bout d’un an sans perdre d’argent

L’achat d’une maison engendre des frais incontournables. Quand on la revend au bout de 1 an, le but du jeu est de ne pas perdre d’argent. Est-ce possible ? Bien faire ses calculs Les calculs tiennent compte des dépenses réalisées lors de l’acquisition du bien, mais aussi des frais engagés quand on décide de revendre sa maison au bout d’un an. Les dépenses Lors de l’achat de votre résidence, vous avez dû

vente usufruit

Vente d’un bien immobilier en usufruit : ce qu’il faut savoir

La vente d’un bien immobilier en usufruit ou démembré entre usufruitiers et nus-propriétaires suit des règles précises inscrites dans le Code civil et le Code général des impôts. En voici l’essentiel. Qu’appelle-t-on le droit d’usufruit ? Le droit de propriété est une combinaison entre l’usufruit et la nue-propriété. Ainsi, si l’usufruit et la nue-propriété appartiennent au même propriétaire, il est propriétaire en pleine propriété. Mais le droit prévoit aussi le démembrement

vente maison particulier

Vente maison particulier : comment faire ?

La vente d’un bien sans intermédiaire évite des frais d’agence, ce qui représente des économies substantielles. Mais comment faire pour bien réussir sa transaction ? Les étapes essentielles. Estimer le bien immobilier à vendre Savoir comment faire pour estimer le prix de vente de sa maison à un particulier est une étape primordiale. Pour déterminer le juste prix, il faut analyser le prix du marché immobilier de son secteur géographique. On peut